房價漲幅總體繼續回落

國家統計局15日公布8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。

　　數據顯示，無論是新建商品住宅還是二手住宅，與上月相比價格下降城市個數較上月均繼續增加，再創年內新高。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或繼續下降。據測算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3個、0.5個和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落。據測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.7%和9.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和3.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.9%。

　　據了解，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比下降的城市有20個，持平4個，上漲46個。環比下降的城市個數與上月16個相比繼續增多。二手住宅方面，價格與上月相比下降的城市有34個，持平9個，上漲27個。環比下降的城市個數與上月26個相比繼續增多。

　　數據顯示，個別城市新建商品住宅和二手住宅漲跌出現分化。比如，廣州新建商品住宅與上月相比價格下降0.1%，但二手住宅上漲0.5%；深圳新建商品住宅價格上漲1.0%，但二手住宅下降0.4%。“隨著當前銀行信貸政策的收緊、二手房參考價制度的推進、學區房的積極管控等，當前二手房下跌城市數量增加，房價泡沫剔除。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。